Kylmää kyytiä

Liike-elämässä itsekin aikoinaan kovia kokenut Mahti-Ahti tuli tänään hyvin surulliseksi huomatessaan, että 2-3 vuotta sitten alan ulkopuolelta Ullanlinnaan vihreään mahtiketjuun välittäjäksi houkuteltu yrittäjä on joutunut laittamaan lapun asuntomyymälänsä luukulle.

Tyylikäs vihreä asuntomyymälä oli hävinnyt Ullanlinnasta Vuorimiehenkadun ja Kapteeninkadun risteyksestä kuin tuhka tuuleen. On kuin sitä ei olisi koskaan ollutkaan tuossa kadunkulmassa. Se oli piilotettu uteliailta katseilta samalla tavalla kuin lentoyhtiöt piilottavat ensitöikseen taivaalta pudonneen lentokoneen logot ja tunnukset medialta. Onko tuo nyt sitten mikään yllätys? Kenellekään ei liene yllätys, että pieni yrittäjä suurine murheineen ei paina pennin vertaa silloin kun toisessa vaakakupissa on pankin omistaman brändin imago.

Ullanlinnassa ketjun maineelle taakaksi muodostunut asuntomyymälä oli tänään kääritty mitäänsanomattomaan, ruskeaan suojapaperiin. Ulko-oven valkoisessa A4:ssa kerrottiin lyhyesti, että X Oy:n myymälä on suljettu. Mikä ihmeen X Oy, tässähän on ollut kiinteistönvälityksen markkinajohtajan huippuhyvällä liikepaikalla sijainnut lippumyymälä. Näin sitä ainakin mainostettiin Helsingin Sanomissa silloin kun vielä meni hyvin tai silloin kun epäonnistuneen yrittäjän tilalle etsittiin uutta yrittäjää.

Iltapäivällä ohuet vihreät mainosteipit vielä kiersivät myymälää, mutta ketjun tunnukset oli niistä poistettu. Ketjun mainostamien taivaan tähtien sijasta joku oli käynyt jyrsimässä kuin rotta välitysketjun nimet ja logot epäonnistuneen yrittäjän maksamista mainosteipeistä.

Hyvinä aikoina ja päivinä isoissa välitysketjuissa yrittäjällä riittää ystäviä ja hymyileviä olalle taputtelijoita, mutta huonojen aikojen koittaessa yrittäjä on murheineen yksin vastassaan tunteettomat palkkajohtajat, joilla ei ole minkäänlaista kokemusta yrittämisestä saati sitten välittäjän työstä.

Mitä asiasta aikoinaan kirjoittikaan V.A Koskenniemi:

Yksin oot sinä, ihminen, kaiken keskellä yksin,
yksin syntynyt oot, yksin sa lähtevä oot.
Askelen, kaksi sa luulet kulkevas rinnalla toisen,
mutta jo eelläs hän on taikka jo jälkehes jäi,
hetken, kaksi sa itseäs vastaan painavas luulet
ihmisen, kaltaises - vierasta lämmititkin!
Silmää löytänyt et, joka vois sun katsehes kestää,
kättä sa et, joka ei liukunut luotasi pois.
Kylmä on ystävän mieli ja kylmä on armahan rinta.
Huulet liikkuvat vain, rinta on liikkumaton.
Leikkihin kumppanin löydät, et toden riemuhun, tuskaan.
Hiipua yksikseen tuntehes polttavin saa.
Ystävän, armaan vain oma kaipuus on sulle luonut,
houreen, jok' katoaa, kun sitä kohti sa käyt.
Niin olet yksin, sa ihminen, yksin keskellä kaiken,
yksin syntynyt oot, yksin sa lähtevä oot,
yksin erhees kätket ja yksin kyyneles itket.
Ainoa uskollinen on oma varjosi vain.

Pihi saa olla muttei tyhmä

ILTA-SANOMISSA oli 16. maaliskuuta taas iso juttu, jossa vertailtiin välityspalkkioita, ei välityspalveluja. Mahti-Ahti ei tiedä kenen ideasta lehdet jatkuvasti vertailevat välityspalkkioita, mutta Mahti-Ahti epäilee jälkien johtavan sylttytehtaalle. Mahti-Ahti lähetti Ilta-Sanomiin oman näkemyksensä asiaan: "Toimittajat, olisiko mitään ideaa palkkioeurojen vertailun sijasta joskus tutkia sitä, millaisia kauppoja eri välittäjät onnistuvat neuvottelemaan toimeksiantajilleen perimiensä välityspalkkioiden vastikeeksi? Kumpi on toimeksiantajan näkökulmasta tärkeämpää: 3000 euroa halvempi välityspalkkio vain 25 000 euroa korkeampi myyntihinta asiakkaan haluamilla kauppaehdoilla? Seuraavassa lyhyesti tositapahtumiin perustuva Mahti-Ahtin (FB-blogi) selostus kaupasta, joka tehtiin helmikuussa 2013 kiinteällä palkkiolla (1500 euroa + alv 24%) 15.000-20.000 euron alihintaan Helsingin Alppilassa. Asunnon myyjä oli 82-vuotias nainen Helsingistä. Seuraavaksi tiivistelmä blogikirjoituksesta: "Halvoilla välityspalkkioilla itseään mainostava välitysliike sai myyntiin yksiön Porvoonkadulta Alppilasta. Välittäjä onnistui puhumaan yksiön myyntiin 98.000 eurolla. Mahti-Ahtin asuntomarkkinat hyvin tunteva kaveri teki kolmen muun asiakkaan kanssa ennen ensiesittelyä täyden rahan tarjouksen tästä asunnosta. Mahti-Ahtin kaveri tarjosi jopa 520 euroa yli pyydetyn hinnan maksuehdolla kaupat per heti (parissa viikossa), mutta asunto myytiin silti vasta kolmanneksi korkeimman tarjouksen tehneelle asiakkaalle. Hyväksytyksi tullut ostotarjous oli välittäjän suosituksesta hyväksytty ilman että näiltä neljältä täyden rahan tarjouksen tehneeltä asiakkaalta olisi kysytty tai pyydettu korotusta, uutta tarjousta. Mahti-Ahtin kaveria v:tutti, koska hän olisi ollut valmis maksamaan neliöistä jopa 110.000 euroa. Iäkäs toimeksiantaja säästi 3000 euroa välityspalkkiossa, mutta menetti 20.000 euroa myyntihinnassa. Pihi saa olla muttei tyhmä!".

Saksa on p.... maa

Mahti-Ahti törmäsi eilen kaupungin vilinässä tuttuun kaupanvahvistajaan. Hän on valtion virkamies, joka vahvistaa työnomaisesti kiinteistökauppoja. Kokeneella, 300-600 kiinteistökauppaa vuodessa vahvistavalla miehellä oli kerrottavanaan uskomaton uutinen. Alkuviikosta suomalaismediassa kissankokoisin kirjaimin ja suuren ääneen julkaistu saksalaisarvio Suomen ns. asuntokuplasti oli ollut kuolinisku kymmenille, kenties jopa sadoille jo sovituille kiinteistökaupoille. Ostajilla oli tullut löysät housuihin. Yksistään Mahti-Ahtin kaverilta oli saksalaisuutisen takia peruuntunut kahdeksan valmiiksi sovitun kaupan vahvistus. Luit oikein: 8 ostajaa oli poistunut takaviistoon siinä uskossa, että oli tekemässä kauppoja saksalaisten väittämään 20 prosentin ylihintaan. Se oli siis vain yhden kaupanvahvistajan miinussaldo. Kaupanvahvistajia on yksistään pääkaupunkiseudulla kymmeniä. Mahti-Ahti ottaa lopuksi osaa niiden välittäjien suruun, jotka menettivät saksalaiskommenttien takia luultavasti pitkän, sitkeän työn palkintona häämöttäneet kaupan ja välityspalkkion. Maksumiehiksi joutuneet myyjät ja välittäjät varmasti ottavat kopin Seppo Rädyn vuosien takaisesta tokaisusta: Saksa on paska maa.