Rumia lukuja

Tiistain Kauppalehdessä uutisoitiin: kolmannes kiinteistönvälittäjistä tappiolla.

ooooo

Välitysalan kuin omat taskunsa tunteva Mahti-Ahti on osannut jo jotain tällaista pelätäkin, mutta lukujen rumuus yllätti.

ooooo

Komeimmnat tappiot ovat syntyneet - yllätys, yllätys - pankkisidonnaisissa ketjuissa. Heillä on onneksi millä mällätä. Heillä on siihen varaa.

Kiinteistömaailman aluejohtajan tehtävistä Huoneistokeskuksen perämiseen siirtynyt Antti Asteljoki teki miehistönsä kanssa viime vuonna persnettoa peräti 2,1 miljoonaa euroa. Oranssi ei ole ollut valttia välitysalalla.

Aktiapankin välittäjät pistivät prosentuulisesti vielä paremmaksi (lue: huonommaksi). Kuuden miljoonan liikevaihdolla miinusta kertyi 628.000 euroa (-13.9%).

Osuuspankin välittäjilläkään ei ole aihetta iloon. Helsingin OP-Kiinteistökeskus poltti pankin asiakkaiden rahoja 471.000 euroa ja Tampereen seudulla operoiva Pirkan OP-Kiinteistökeskus 404.000 euroa.

ooooo

Kiinteistömaailman keskusyksikkö ylsi plussalle, mikä sinänsä ei ole mikään ihme. Tanskalaisen Danske Bankin omistama keskusyksikkö kerää riskittä jokaisesta ketjussa tehdystä kaupasta kymmenyksen kirstuunsa.  Tappion tekeminen on vaikeaa ellei jopa mahdotonta.

Kiinteistömaailma on menettänyt viime vuosina ison joukon huippuvälittäjiä yksityisiksi yrittäjiksi. Vihreisiin ovat jääneet ne välittäjät, jotka eivät uskalla lähteä leveämmän tilipussin toivossa itsenäisinä yrittäjinä.

Vihreissä on silti vähintään yhtä suuret murheet kuin kaikissa pankkien omistamissa ketjuissa. Kiinteistömaailmassa murheet kulminoituvat kentälle. Ketjun franchising-yrittäjät ovat todella lujilla: monien asuntomyymälöiden ovelle on jo nyt laitettu lappu ja loputkin ovat henkitoreissa.

ooooo

Mahti-Ahti odottaa mielenkiinnolla kuinka pitkään pankit ja niiden osakkeenomistajat ovat valmiit katsomaan tumput suorina sivusta tappiota takovia välitysliikkeitä. Kiinteistömaailman toimitusjohtaja jo vaihtui. Kuka on seuraava?

Mahti-Ahtin käy sääliksi ei-pankkisidonnaisia kiinteistönvälittäjiä. Heillä ei ole takataskussaan pohjatonta kukkaroa, josta kuitata tappiot.  Heidän on pakko yrittää pysyä hengissä pankkisidonnaisten kiinteistönvälittäjien tukieuroilla polkemilla palkkioprosenteilla.

Elämä, eikä erityisesti liike-elämä, ole reilua.