Mahti-Ahti on tammi-maaliskuussa 2019 seurannut suurennuslasilla Helsingin asuntomarkkinoita. Mahti-Ahtin palkkaamat avustajat ovat päivittäin taltioineet mm. Oikotieltä ja Etuovesta kaikki Helsingissä myyntiin tulleet uudet kohteet ja seuranneet niiden elinkaarta julkisessa markkinoinnissa. Tilastoyksikkömme on yllätyksekseen huomannut, että kaikissa seminaareissa, lehtihaastatteluissa ja tv-ohjelmissa asuntokaupan suurimpana asiantuntijana esiintyvä Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsolan omistama Myyntiturva saa kuukausitasolla viitisenkymmentä uutta asuntoa myyntiin Helsingistä, mutta niistä kiinteistövälittäjien käyttämään Hintaseurantapalveluun myydyiksi ilmantuu vain muutama asunto. SKVL:n Hintaseurantapalvelun säännöt edellyttävät, että kaikkien palvelua käyttävien välittäjien kaikki kaupat pitää kirjata kyseiseen hintatilastoon. Minne siis katoavat Metsolan tiimin myymät asunnot vai voiko todella pitää paikkansa se, että kuukausitasolla satojatuhansia markkinointiin käyttävä yritys myy Helsingissä vain 5-10 asuntoa 3000-4000 euron palkkiolla? Myyntiturvan liikevaihtoa ei pysty selvittämään mistään, mutta emoyhtiö Vuokraturvan liikevaihto ei ole juurikaan sen jälkeen kun Myyntiturva 2012 perustettiin noussut kuin 2-3 % vuodessa. Vuokra-asuntomarkkinoilla vuokrien ja välityspalkkioiden kasvu sen sijaan ollut selvästi nopeampaa kuin keskimääräinen taloudellinen kasvu Suomessa ja siksi voidaankin oikeutetusti kysyä onko Myyntiturvalla minkäänlaista liikevaihtoa? Mahti-Ahtin villi veikkaus on se, että Myyntiturva pesee kirkkaasti Kaisa Liski Oy:n vastikään kahden miljoonan euron liikevaihdolla tekemän 400.000 euron tappion. Voisiko jopa olla niin, että 400.000 euron liikevaihdolla tehdään kahden miljoonan tappio? Se ei tietenkään ole mikään ongelma, jos riittävän monet omistajat ovat ahneuksissaan pienen palkkkion sokaisemana myyneet asuntonsa pilkkahintaan Metsolan hallinnoimille rahastoille. Yhdellä 150.000 euron edulliseen hintaan ostetulla 200.000 euron kaksiolla Kalliosta maksetaan monta pikkuilmoitusta Erkon lehtiin. Mahti-Ahtin mielestä on sinänsä erittäin paheksuttavaa, että muuten ärhäkät välitysalaa valvovat viranomaiset katsovat sormien läpi tätä mahdollista ammattimaista omaan lukuun ostamista.
tiistai 23. huhtikuuta 2019
Mysteeri nimeltä Myyntiturva
Mahti-Ahti on tammi-maaliskuussa 2019 seurannut suurennuslasilla Helsingin asuntomarkkinoita. Mahti-Ahtin palkkaamat avustajat ovat päivittäin taltioineet mm. Oikotieltä ja Etuovesta kaikki Helsingissä myyntiin tulleet uudet kohteet ja seuranneet niiden elinkaarta julkisessa markkinoinnissa. Tilastoyksikkömme on yllätyksekseen huomannut, että kaikissa seminaareissa, lehtihaastatteluissa ja tv-ohjelmissa asuntokaupan suurimpana asiantuntijana esiintyvä Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsolan omistama Myyntiturva saa kuukausitasolla viitisenkymmentä uutta asuntoa myyntiin Helsingistä, mutta niistä kiinteistövälittäjien käyttämään Hintaseurantapalveluun myydyiksi ilmantuu vain muutama asunto. SKVL:n Hintaseurantapalvelun säännöt edellyttävät, että kaikkien palvelua käyttävien välittäjien kaikki kaupat pitää kirjata kyseiseen hintatilastoon. Minne siis katoavat Metsolan tiimin myymät asunnot vai voiko todella pitää paikkansa se, että kuukausitasolla satojatuhansia markkinointiin käyttävä yritys myy Helsingissä vain 5-10 asuntoa 3000-4000 euron palkkiolla? Myyntiturvan liikevaihtoa ei pysty selvittämään mistään, mutta emoyhtiö Vuokraturvan liikevaihto ei ole juurikaan sen jälkeen kun Myyntiturva 2012 perustettiin noussut kuin 2-3 % vuodessa. Vuokra-asuntomarkkinoilla vuokrien ja välityspalkkioiden kasvu sen sijaan ollut selvästi nopeampaa kuin keskimääräinen taloudellinen kasvu Suomessa ja siksi voidaankin oikeutetusti kysyä onko Myyntiturvalla minkäänlaista liikevaihtoa? Mahti-Ahtin villi veikkaus on se, että Myyntiturva pesee kirkkaasti Kaisa Liski Oy:n vastikään kahden miljoonan euron liikevaihdolla tekemän 400.000 euron tappion. Voisiko jopa olla niin, että 400.000 euron liikevaihdolla tehdään kahden miljoonan tappio? Se ei tietenkään ole mikään ongelma, jos riittävän monet omistajat ovat ahneuksissaan pienen palkkkion sokaisemana myyneet asuntonsa pilkkahintaan Metsolan hallinnoimille rahastoille. Yhdellä 150.000 euron edulliseen hintaan ostetulla 200.000 euron kaksiolla Kalliosta maksetaan monta pikkuilmoitusta Erkon lehtiin. Mahti-Ahtin mielestä on sinänsä erittäin paheksuttavaa, että muuten ärhäkät välitysalaa valvovat viranomaiset katsovat sormien läpi tätä mahdollista ammattimaista omaan lukuun ostamista.
Tilaa:
Lähetä kommentteja (Atom)
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti