Kuningaskuluttaja ui Myyntiturvan katiskaan

Mahti-Ahtin mielestä on todella uskomatonta, että jopa Ylen Kuningaskuluttaja on Myyntiturvan välityspalkkioiden pauloissa. Pienten palkkioiden lisäksi Kuningaskuluttaja kiitteli yhtiötä siitä, että välittäjiltä itseltään kerättyjen tietojen perusteella Myyntiturvan toteutuneet neliöhinnat ovat korkeimmat koko Helsingissä. Haloo!!!! Toimittaja unohti kertoa, että Myyntiturva myy lähinnä 20 neliön yksiöitä kun kilpailijat myyvät keskimäärin 80-100 neliön asuntoja. Mahti-Ahtin mielestä Kuningaskuluttajan olisi pitänyt kysyä välittäjiltä tilastoonsa pelkästään yksiöiden ja kaksioiden toteutuneita neliöhintoja, ei kaikkien kerrostalohuoneistojen. Mahti-Ahtin näkemän ja kokeman perusteella ei tokikaan ole mikään yllätys, että Myyntiturva saa näennäisesti edullisen välityspalkkion perässä juoksevan mummon pienestä sijoitusyksiöstä saman neliöhinnan kuin ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä 80 neliön kolmiosta. Kuningaskuluttaja jätti myös kertomatta ohjelmassa sen, että suuri osa Myyntiturvan kohteista myydään ilman julkista markkinointia Myyntiturvan ja Vuokraturvan sijoitusasiakkaille ja rahastoille. Ammattitaitoinen toimittaja olisi kysynyt tähän asiaan kantaa ohjelmassa jo muutoinkin haastatellulta kiinteistönvälitysalaa valvovalta aluehallintoviraston johtajalta Jouko Rikkilältä. Kuningaskuluttaja julkaisi myös välittäjien syntilistan ja löytyi sieltä varoitettujen välittäjien listalta myös Myyntiturvalle mummojen toimeksiantoja Ei välityspalkkiota myyjälle -lupauksella kalasteleva Vuokraturva. http://yle.fi/aihe/artikkeli/2013/11/27/tarkista-onko-viranomainen-varoittanut-kiinteistonvalittajaasi

Paljastavat numerot

Kerro, kerro Mahti-Ahti, ken on maassa kaunehin? Mikä on eri kiinteistönvälittäjien markkinaosuus Helsingissä? Kenellä menee lujaa? Kenen suksista luisto on loppunut tai loppumassa?

Mahti-Ahti apunaan Mahti-Ahtin tiimi on tehnyt kaksi viikkoa tutkivaa journalismia ja löytänyt hätkähdyttäviä lukuja välitysliikkeiden markkinaosuuksista Helsingissä.
Mahti-Ahtin tiimi ynnäsi paperille marraskuun alkupuolella kahden viikon ajalta kaikki Helsingin asuntomarkkinoille tulleet huoneistot ja kiinteistöt. Mahti-Ahti ei ollut uskoa silmiään nähtyään tulokset.

Pankkisidonnaiset välitysketjut, jotka muodostuvat kymmenistä eri asuntomyymälöistä, löytyvät listan kärjestä, mutta ne ovat menettäneet viime aikoina ison siivun markkinaosuudestaan. Paljastettakoon, että moni Kiinteistömaailman ja Huoneistokeskuksen toimipiste ei saanut seuranta-aikana haaviinsa yhtään toimeksiantoa. Se on erittäin vakava ongelma. Uuden myytävän loppuessa kone sammuu. Se on kuin kauppa, jossa hyllyt ovat tyhjiä. Kiinteistömaailma onkin syksyn aikana joutunut laittamaan lapun oveen Ullanlinnassa ja Kannelmäessä. Pikkulinnut ovat visertäneet Mahti-Ahtille, että lisää huonoja vihreitä uutisia on luvassa joulukuussa. Se on surullista.

Aika moni Mahti-Ahtin isona pitämä välittäjä joutui seuranta-aikana tyytymään vaatimattomasti 1-2 uuteen myyntitoimeksiantoon.

Miljoonapanostuksella asemaa Helsingin asuntokaupasta hakeva Myyntiturva ei maksa 14 uudella toimeksiannolla montaa ilmoitusta. Mahti-Ahtikaan ei valitettavasti pysty selvittämään sitä, kuinka iso osa yhtiön saamista myyntitoimeksiannosta siirtyy kulissien takana ilman julkista markkinointia pilkkahintaan konsernin hallinnoimiin rahastoihin tai tutuille sijoittaja-asiakkaille.

Kiinteistömaailma ón listan kärjessä komealla luvulla 114. Ketjulla on Helsingissä 28 myymälää, eli keskimäärin myymälät saalistivat seuranta-aikana 4 uutta toimeksiantoa.

Tässä nyt siten Mahti-Ahtin epävirallinen Marraskuun lista pienimmästä suurimpaan:


Huoneistomaa Oy LKV 1
CASA Prima Oy LKV 1
Walthouse Oy 1
LKV Leena Varila 1
Himat Oy LKV 1
Asuntoignatius 1
AsuntoApteekki 1
LKV Nina Väistö 1
Salin Oy LKV 1
Kotivarma Oy LKV 1
Uudenmaan
välityspalvelu Oy LKV 1
Koivuhovi LKV 1
Moilanen Oy LKV 1
Meidän koti Oy LKV 1
LKV Kauko Koskinen 1
Takuuvuokraus Oy LKV 1
Korson Koti LKV Oy 1
Extrovert Oy 1
Oy Quadrat LKV 1
Lea Jakama Oy 2
Vaakunakodit Oy 2
Tila LKV 2
Westhouse 2
Asuntoverkko.com 2
Kotikulma Oy LKV 2
Arvotalo LKV 2
Realco LKV 2
Huoneistovalinta 2
Family Ahlbäck LKV Oy 2
Campitec LKV Oy 3
Prohousing 3
SP-Koti 3
aTop LKV 3
Huoneistopiste 3


TOP 20
Asuntotuomarit 4
Kotijoukkue 4
Nordic Housing 5
Dreamhouse LKV 5
UudenmaanArvoasunnot 6
JYA Housing 6
Crape 6
Huoneistomyynti 6
Huoneistoketju 6
AsuntoSatama Oy LKV 6
Open Market 8
Aktia 10
Myyntiturva 14
SKV 14
Habita 19
opkk.fi 29
REMAX 34
HUOM! 41
Huoneistokeskus 47
Kiinteistömaailma 114

Mahti-Ahtin suosikkivälittäjä Myyntiturva on taas parrasvaloissa. Tässä myytävä kaksio oli yhtiöllä ja samalla välittäjällä kuukausi sitten myynnissä 25.000 euroa pienemmällä hinnalla. Kaupat on näköjään tehty, huusholli siivottu ja lattiaan vedetty uusi parketti. Asunto siis takaisin myyntiin, mutta nyt hinta on noussut 20 prosentilla 165.000 euroon. Mitä mieltä lie tästä nopeasta "arvonnoususta" asunnon kuukausi sitten tilastojen mukaan 137.000 eurolla myynyt ex-omistaja. Kenties hän miettii "Mitäpä tuosta että tuli myytyä liian halvalla. Välityspalkkio oli edullinen ja säästin Myyntiturvan lupaamasti tuhansia euroja.... http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8124357

Pudotuspeliä, osa 2.

Rivit harvenevat vihreissä: yksi on taas pelistä poissa. Mahti-Ahti bongasi tänään Kauppalehden protestilistalta Kannelmäen Kiinteistömaailman (Kaarela Kodit Oy). Helsingin Osuuskauppa oli protestoinut yli 18.000 euron velkasaatavan. Mahti-Ahtin mielestä on surkuhupaisaa, että hyvinä aikoina asiakkaille annetaan sellainen käsitys, että ison ketjun kanssa asioiminen olisi jotenkin turvallisempaa ja riskittömämpää kuin pienemmän yksityisen yrittäjän. Asia on päinvastoin: ketjuun kuulumattomalla ei ole taakkanaan ison ketjun kustannusta keskuskomitean (=raskaan yleishallinnon) ylläpitämisestä. Hyvinä aikoina mainostetaan (=paukutellaan henkseleitä) välityspalvelu Kiinteistömaailman brändillä ja muistutetaan taustalla olevasta tanskalaisesta suurpankista. Ongelmien tullessa välitysliike onkin yhdessä yössä muuttunut isosta ja mahtavasta Kiinteistömaailman asuntomyymälästä mitäänsanomattomaksi Kaarela Kodit Oy:ksi. Kenellekään ei liene yllätys, ettei Kaarelan Kodit Oy enää tänään aamulla löytynyt Kiinteistömaailman asuntomyymälöiden listalta. Ongelmien tullessa kaveri on tuupattu laidan yli mereen.