Valemedia kaunistelee palkkoja

Mahti-Ahti ottaa nyt kopin muutoin inhoamansa presidentti Trumpin lausunnoista: tässä on uutinen syvältä sieltä, uutinen valemediasta.

ooooo

Mahti-Ahti tietää, että välitysliikkeen kuin välitysliikkeen työpaikkahaastatteluun yli 4000 euron kiinteän kuukausipalkkatoivomuksen kera saapuva nauretaan alta aikayksikön ulos, ellei hän ole kaikkien tuntema, vuodesta toiseen 400.000-500.000 euron tulosta takova huippuvälittäjä.

ooooo

Ahkerat, voitontahtoiset ja vaativaan sosiaaliseen kanssakäymiseen kykenevät välittäjät tekevät huiputulosta kiinteistönvälityksessä. Välitysalalla - kuten kaikilla muillakin myyntialoilla - pitää yksi nyrkkisääntö: 20 prosenttia tekee 80 prosenttia  myynnistä. Mahti-Ahti tietää mistä puhuu. Mahti-Ahti oli itsekin ennen eläköitymistä kova luu alalla: parhaan kuukauden palkkiotuotot olivat pitkälti yli 100.000 euroa ja palkka, jos se olisi kerralla diskontattu - olisi ollut 35% provisiolla yli 50.000 euroa. Mahti-Ahti olisi siis kuukaudessa tienannut perusvälittäjän vuosiansiot.

ooooo

Taloussanomien uutinen kovista keskipalkoista perustuu mitä ilmeisemmin niiden välittäjien ansiotasoon, jotka ovat selviytyneet hengissä välitysalan 2-3 vuoden kuolemanlaaksosta. Mahti-Ahti arvioi, että tämä joukko on kymmenkunta prosenttia alalle tulleista toiverikkaista kokeilijoista.

ooooo

Mistä tällaiset valemedian uutiset sitten tulevat ja mitä niillä haetaan? Onko tavoitteena kalastella valheellisilla mielikuvilla hyvistä palkoista paljon uusia hakijoita alalle, joista valtaosa joutuu sitten 2-3 kuukauden kuluttua pettymään ja toteamaan, että heitä on huijattu? Mahti-Ahtin mielestä olisi paljon reilumpaa kertoa, että vain yksi kymmenestä alalle tulleesta onnistuu työssä ja pystyy elättämään itsensä pääosin provioista syntyvillä palkoilla. Kaksi kauppaa ja kymmenen tuhannen euron välityspalkkiot kuukaudessa ovat rima, jonka ylittäminen tuo leivän (2.500-3.000 euroa kuukaudessa) alalta. Mitä mieltä asiasta ovat Mahti-Ahtin välitysalalla työskentelevät lukijat? https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005406891.html

Välittäjälle jättirapsut

Mahti-Ahti on ollut pitkällä sapaattivapaalla teroittamassa kynäänsä. Pahoittelut tästä kaikille postausta odottaneille lukijoille.

ooooo

Se, että kiinteistönvälittäjät lupaavat toimeksiannon ja välityspalkkion toivossa tähdet ja kuun taivaalta toimeksiantajille, on arkea pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla.

Se, että välittäjät ottavat ja saavat asuntoja pilkkahinnalla myyntiin, on harvinaisempaa, mutta ei suinkaan tavatonta. Mahti-Ahti tietää kymmeniä tapauksia, joissa pienen palkkion perässä juossut toimeksiantaja on kärsinyt tuhansien tai kymmenientuhansien tappion myyntiprosessissa.

Markan mies on tehnyt viiden markan vahingon. Tonnilla tai kahdella palvelujaan tarjonnut välittäjä on junaillut salamannopeasti kaupat, jotka ovat jälkikäteen katsottuna toteutuneet selvästi alle markkinahintojen.

ooooo

Pilkkahintaan myynnin toteennäyttäminen on vaikeaa ja harvoin näitä juttuja viedään oikeusistuimiin. Markka-aikaan asuntonsa ostanut, nykyisestä hintatasosta ymmärtämätön iäkäs toimeksiantaja tai yleensä hänen omaisensa jäävät nuolemaan näppejään ja kiroavat hammasta purren epäonnistunutta välittäjävalintaa.

ooooo

Välittäjällä ja hänen työnantajallaan on silti vastuunsa ja kaikki välittäjät eivät pääse livahtamaan ongelmatilanteesta kuin koira veräjästä.

Pikkulinnut ovat visertäneet Mahti-Ahtille Helsingin Hovioikeuden viime viikolla tekemästä ratkaisusta. Iso, pankkisidonnainen välitysketju on tuomittu korvaamaan iäkkäälle toimeksiantajalle 250.000 euroa Helsingin ydinkeskustassa primealueella sijainneen toimistokiinteistön myynnistä alihintaan.

ooooo

Kaupat sikahalvalla junaillut välittäjät otti heti asian tultua julki hatkat pankkisidonnaisesta ketjusta ja lähti kohti uusia seikkailuja toiseen ketjuun.

Paskakasa ja jättilasku välittäjän ammattitaidottomasta sekoilusta jäi työnantajan hoidettavaksi. Se ei kylläkään ole mitenkään tavatonta välitysalalla. Ongelmien kertyessä huonosti hoidetuista kaupoista vaihdetaan työnantajaa ja aloitetaan alusta puhtaalta pöydältä. Vuoden, kahden välein työnantajaa vaihtava välittäjä onkin tästä syystä huono valinta.