perjantai 31. lokakuuta 2014

Välittäjät ovat lampaita

Julkisessa keskustelussa - televisiossa, radiossa, sosiaalisessa mediassa ja lehtien mielipidesivuilla -   kiinteistönvälittäjät kuvataan häikäilemättömän koviksi, tunteettomiksi ja rahanahneiksi liikenaisiksi ja -miehiksi. Kansa sen tuntuu tietävän: välittäjät ovat aina ensimmäisenä kupilla.

                                                                         ooooo

Mahti-Ahti on tästä asiasta totaalisesti eri mieltä. Mahti-Ahtin mielestä kiinteistönvälittäjät ovat surkeita lampaita, jotka kerta toisensa jälkeen vastaanpanematta suostuvat kiltisti työnantajien (ja asuntomarkkinoiden) kerittäviksi, kynittäviksi.

                                                                         ooooo

Kiinteistönvälittäjien pehmeys tuli jälleen kerran todistetuksi kun iso välitysketju syksyllä puolitti palkkionsa.

Palkkioiden alentamisessa ei sinänsä olisi ollut mitään väärää ellei samassa rytäkässä olisi leikattu kymmeniä prosenttia välittäjien palkasta. Ratkaisun seurauksena ketjun rivivälittäjän palkka esimerkiksi 100.000 euron yksiön myynnistä putosi silmänräpäyksessä 1000 eurosta (välityspalkkio 4%, provisio-osuus palkkiosta 25%) 499,75 euroon (välityspalkkio 1.99%, provisio-osuus 25%).

Päämäärä pyhitti keinot. Välittäjien vyötä kiristettiin, jotta vuosikausia laskenut markkinaosuus saataisiin nousuun.
                                                                        
                                                                        ooooo

Mahti-Ahti on mielenkiinnolla seurannut tätä historiallisestikin merkittävää prosessia. Mahti-Ahtin mieltä on kovasti askarruttanut se, kuinka suurella porukalla tästä isosta ja kauaskantoisesta ratkaisusta päätettiin. Saiko jokainen, jonka tilipussissa ratkaisu tuntui, sanoa painavan sanansa asiaan?

Ratkaisu lienee kypsynyt todella pienessä piirissä, sillä valtaosalle välittäjistä - jopa ketjun omille - vanhan, vahvan brändin luisuminen halpaketjuksi tuli suurena shokkina.

Ihmeellisintä on se, ettei asiasta syntynyt juuri minkäänlaista polemiikkia. Prosessi toteutettiin kaikessa hiljaisuudessa. Välittäjälauma suostui kiltisti kerittäväksi. 
 
Mahti-Ahtille tuli kylmä hiki otsalle miettiessään sitä, millainen ay-sota Suomessa olisi syntynyt, jos toisessa ääripäässä olevien ahtaajien työnantaja olisi ilmoittanut yksipuolisesti puolittavansa palkat vientiteollisuuden kilpailukyvyn parantamiseksi.

Suomi olisi pysähtynyt sillä sekunnilla.   
                                                                         ooooo

Kuka sitten Suomessa ajaa kiinteistönvälittäjien asiaa? Kuka neuvottelee alalle työsopimukset? Oikea vastaus kysymykseen on "ei kukaan".

Mahti-Ahtin mielestä on käsittämätöntä, ettei 3000-4000 kiinteistönvälittäjällä ole minkäänlaista omaa edunvalvontajärjestöä, pouolestapuhujaa.

Aika moni kuvittelee, että Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry (SKVL) ajaa välittäjien asiaa. Se ei pidä paikkaansa.  SKVL on kiinteistönvälitysalan yrittäjien palvelu- ja edunvalvontajärjestö. Liitto toimii yhdyssiteenä välitysalan yrityksille, ei rivivälittäjille. Ne, jotka kuvittelevat, että SKVL olisi huolissaan rivivälittäjiensa leivästä, uskokoon samaan hengenvetoon, että EK on työmiehen paras ystävä.

                                                                       oooooo

Välitysalalla eletään nyt vaikeita aikoja. Tulevasta talvesta ja ensi kesästä selviytyvät vain sitkeimmät sissit.

Voisiko vuosituhannen pahimmasta asuntokaupan lamasta olla jotain iloa, hyötyä alalle? Voisiko takaiskujen ja pettymysten syövereistä löytyä eväät kiinteistönvälittäjien rajat ylittävälle yhteistyölle?      

Kauneimmat timantit syntyvät vaikeissa ääriolosuhteissa.